# Colonia - Vivienda en Colonia

Encuentra una habitación. Entiende lo que firmas.

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Solicita plaza pronto en línea. Puedes indicar tipo de habitación, fecha de entrada y presupuesto, pero no una residencia concreta. Confirma el correo de interés en cinco días; si no, se desactiva la solicitud.

[Vivienda de Kölner Studierendenwerk](https://www.kstw.de/wohnen/bewerbung/)

## Mantén otra búsqueda en paralelo

Solicitar una residencia no es reservar. Compara habitaciones compartidas y alquileres privados en Colonia mientras esperas. Comprueba la dirección, el propietario o inquilino principal, el coste mensual total y el contrato antes de pagar.

## Antes de firmar

-   Kaution es un depósito de seguridad reembolsable. Para arrendamientos residenciales ordinarios, el límite legal es de tres meses de alquiler, excluyendo los costos de funcionamiento declarados por separado; un depósito en efectivo podrá pagarse en tres cuotas mensuales. Consulta tu contrato antes de pagar.
-   Warmmiete es el alquiler base más los gastos de funcionamiento indicados; Nebenkosten son esos costos adicionales de construcción/servicio, que a menudo se pagan por adelantado y luego se concilian. Pregunte qué costos, incluidos la calefacción y la electricidad, están en su contrato.
-   Wohnungsgeberbestätigung confirma su mudanza real para el registro de dirección. Lo firma el propietario o inquilino principal. Es independiente del contrato de alquiler.
-   Cuidado con las estafas: verifica a la persona y la habitación antes de enviar dinero o documentos sensibles. Las universidades advierten de ofertas falsas y depósitos exigidos antes de entregar las llaves. Su servicio de alojamiento puede ayudarte a revisar una oferta sospechosa.

Fuente local comprobada el 1 de octubre de 2026. Consulta al proveedor sobre los requisitos y la disponibilidad actuales.

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Source: https://germandex.com/es/koeln/housing

Language: es