# 德国住房指南

找到房间，了解你要签署的内容。

## 签约前

-   Kaution 是可退还的保证金。对于普通住宅租赁，法定上限为三个月的租金，不包括单独规定的运营费用；现金押金可以按三个月分期支付。付款前请检查您的合同。
-   Warmmiete 是基本租金加上规定的运营成本； Nebenkosten 是那些额外的建筑/服务成本，通常提前支付并随后进行调节。询问合同中包含哪些费用，包括供暖费和电费。
-   Wohnungsgeberbestätigung 确认您实际入住并进行地址登记。业主或主要租户签署。它与租赁合同分开。
-   防骗提醒：汇款或发送敏感文件前，核实对方和房间。大学提醒学生警惕虚假房源和交钥匙前索要押金的情况。大学住房咨询服务可帮助核查可疑房源。

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Source: https://germandex.com/zh/germany/housing

Language: zh